465 Rue CHEMINOTS · Delson
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 152 m² · constr. 2004 · terrain 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 477 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002622748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
67025002622748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 85 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 245 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 702 136 $ Poids 90 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 851 688 $ Poids 58 % |
| 3 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 109 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −59 500 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 707 496 $ Poids 57 % |
| 4 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 185 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +84 056 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 874 009 $ Poids 54 % |
| 5 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 871 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +58 288 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 817 635 $ Poids 54 % |
| 6 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 909 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 783 766 $ Poids 53 % |
| 7 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 488 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +37 069 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 712 948 $ Poids 52 % |
| 8 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 440 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +73 679 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 762 810 $ Poids 50 % |
| 9 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 642 745 $ Poids 46 % |
| 10 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 838 485 $ Poids 43 % |
| 11 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +8 837 $ | 131 130 $ Poids 39 % |
| 12 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge +50 405 $ | 683 992 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.