18 Rue CIRCE · Delson
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 6 623 $/m² · 85,5 m² · constr. 1984 · terrain 361,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 316 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002624022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
67025002624022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 45 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 77 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −58 330 $ | 569 640 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 63 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 509 $ Poids 94 % |
| 3 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 115 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 271 048 $ Poids 90 % |
| 4 | 9, Rue Circé, Delson 2025-11-24 · 54 m · Vendu 480 000 $ (5 505 $/m²) 87,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 746 $ Poids 86 % |
| 5 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 319 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 625 797 $ Poids 85 % |
| 6 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 418 203 $ Poids 79 % |
| 7 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 588 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 338 353 $ Poids 78 % |
| 8 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 86 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge −27 112 $ | 655 113 $ Poids 78 % |
| 9 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 575 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge −50 880 $ | 560 421 $ Poids 77 % |
| 10 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 742 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 609 176 $ Poids 76 % |
| 11 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 678 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 530 702 $ Poids 76 % |
| 12 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 692 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 558 994 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.