12 Rue CIRCE · Delson
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 6 552 $/m² · 85,9 m² · constr. 1984 · terrain 360,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 300 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002624156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
67025002624156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 43 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 115 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −58 330 $ | 571 106 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 44 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 778 $ Poids 94 % |
| 3 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 119 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 271 691 $ Poids 89 % |
| 4 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 281 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 627 153 $ Poids 88 % |
| 5 | 9, Rue Circé, Delson 2025-11-24 · 44 m · Vendu 480 000 $ (5 505 $/m²) 87,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 847 $ Poids 86 % |
| 6 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 406 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 419 165 $ Poids 81 % |
| 7 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 549 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 327 $ · Ajust. âge −50 880 $ | 561 793 $ Poids 79 % |
| 8 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 581 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 339 016 $ Poids 79 % |
| 9 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 712 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 610 440 $ Poids 78 % |
| 10 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 112 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge −27 112 $ | 656 634 $ Poids 77 % |
| 11 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 685 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 531 779 $ Poids 76 % |
| 12 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 546 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 681 040 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.