29 Rue OUELLETTE · Delson
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 118 m² · constr. 1956 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 281 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002624260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
67025002624260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 318
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 20 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 61 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 540 820 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 72 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 633 799 $ Poids 96 % |
| 3 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 121 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 570 166 $ Poids 95 % |
| 4 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 313 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 678 $ Poids 91 % |
| 5 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 385 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 543 496 $ Poids 84 % |
| 6 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 600 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge −35 365 $ | 633 226 $ Poids 78 % |
| 7 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 461 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 202 $ · Ajust. âge −20 038 $ | 604 664 $ Poids 62 % |
| 8 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 762 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 513 868 $ Poids 61 % |
| 9 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 829 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +39 073 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 718 976 $ Poids 61 % |
| 10 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 997 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 598 525 $ Poids 61 % |
| 11 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 577 549 $ Poids 55 % |
| 12 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −32 835 $ | 558 862 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.