6 Rue CIRCE · Delson
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 6 736 $/m² · 83,8 m² · constr. 1983 · terrain 358,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 307 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002624289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
67025002624289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 318
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 44 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 154 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 560 342 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 53 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 574 415 $ Poids 94 % |
| 3 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 135 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 267 007 $ Poids 92 % |
| 4 | 9, Rue Circé, Delson 2025-11-24 · 62 m · Vendu 480 000 $ (5 505 $/m²) 87,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 512 667 $ Poids 84 % |
| 5 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 243 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 616 910 $ Poids 82 % |
| 6 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 144 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge −30 125 $ | 645 634 $ Poids 81 % |
| 7 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 674 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 550 890 $ Poids 78 % |
| 8 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 577 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 335 536 $ Poids 78 % |
| 9 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 707 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +8 699 $ | 608 549 $ Poids 77 % |
| 10 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 683 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 603 804 $ Poids 76 % |
| 11 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 693 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 511 761 $ Poids 75 % |
| 12 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 387 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 411 867 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.