19 Rue OUELLETTE · Delson
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 101,6 m² · constr. 1972 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 291 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002624466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
67025002624466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 27 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 404 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 603 425 $ Poids 92 % |
| 2 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 479 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −8 962 $ | 614 822 $ Poids 84 % |
| 3 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 376 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 905 $ Poids 84 % |
| 4 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 267 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 642 866 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 336 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 546 478 $ Poids 82 % |
| 6 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 601 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 590 503 $ Poids 81 % |
| 7 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 544 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 636 426 $ Poids 80 % |
| 8 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 516 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 697 031 $ Poids 79 % |
| 9 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 363 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 157 $ Poids 79 % |
| 10 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 520 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 602 931 $ Poids 78 % |
| 11 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 108 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 734 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 545 076 $ Poids 78 % |
| 12 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 665 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 655 459 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.