5 Rue OUELLETTE · Delson
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 92,2 m² · constr. 1976 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 277 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002624527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
67025002624527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 23 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 248 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 623 506 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 367 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 309 $ Poids 92 % |
| 3 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 508 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 570 685 $ Poids 89 % |
| 4 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 510 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 676 788 $ Poids 87 % |
| 5 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 481 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 597 397 $ Poids 87 % |
| 6 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 147 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 591 116 $ Poids 86 % |
| 7 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 75 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 582 166 $ Poids 85 % |
| 8 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 385 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge +37 213 $ | 587 914 $ Poids 84 % |
| 9 | 9, Rue Circé, Delson 2025-11-24 · 80 m · Vendu 480 000 $ (5 505 $/m²) 87,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 518 986 $ Poids 82 % |
| 10 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 668 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 636 098 $ Poids 80 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 709 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 624 698 $ Poids 79 % |
| 12 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 738 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 585 077 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.