20 Rue OUELLETTE · Delson
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 84,9 m² · constr. 1964 · terrain 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 350 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002624882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
67025002624882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 19 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 134 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 564 372 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 124 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 605 $ Poids 93 % |
| 3 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 196 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 260 947 $ Poids 90 % |
| 4 | 9, Rue Circé, Delson 2025-11-24 · 123 m · Vendu 480 000 $ (5 505 $/m²) 87,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 094 $ Poids 85 % |
| 5 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 286 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 561 264 $ Poids 85 % |
| 6 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 346 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 761 $ Poids 79 % |
| 7 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 171 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 619 693 $ Poids 79 % |
| 8 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 498 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 757 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 545 643 $ Poids 78 % |
| 9 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 605 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 481 088 $ Poids 78 % |
| 10 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 661 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +26 980 $ | 335 939 $ Poids 75 % |
| 11 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 473 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 138 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 610 461 $ Poids 75 % |
| 12 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 771 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 567 730 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.