16 Rue OUELLETTE · Delson
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 6 549 $/m² · 75,2 m² · constr. 1968 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 300 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002624944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
67025002624944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 11 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 199 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 245 339 $ Poids 84 % |
| 2 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 180 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 582 798 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 149 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −31 506 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 528 836 $ Poids 79 % |
| 4 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 757 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 484 044 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 123 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −31 410 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 506 630 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 787 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge −34 794 $ | 534 003 $ Poids 70 % |
| 7 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 839 m · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 537 549 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 772 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 450 700 $ Poids 68 % |
| 9 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 757 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 492 880 $ Poids 67 % |
| 10 | 92, rue Léger, Saint-Constant 2025-10-10 · 700 m · Vendu 460 000 $ (6 005 $/m²) 76,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 470 821 $ Poids 66 % |
| 11 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 895 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 537 950 $ Poids 65 % |
| 12 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 963 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 566 390 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.