4 Rue CIRCE · Delson
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 132,8 m² · constr. 1983 · terrain 358 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 353 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002625330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
67025002625330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 318
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 72 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 107 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 743 999 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 214 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 648 404 $ Poids 88 % |
| 3 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 37 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +45 159 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 683 452 $ Poids 73 % |
| 4 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 156 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 356 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 165 $ Poids 70 % |
| 5 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 455 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −52 105 $ | 605 185 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 287 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +55 668 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 652 691 $ Poids 58 % |
| 7 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 700 756 $ Poids 58 % |
| 8 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 500 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 124 $ · Ajust. âge +51 440 $ | 763 564 $ Poids 54 % |
| 9 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 675 287 $ Poids 50 % |
| 10 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 631 934 $ Poids 46 % |
| 11 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 616 608 $ Poids 46 % |
| 12 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 951 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +56 404 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 717 274 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.