1 Rue OUELLETTE · Delson
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 115,4 m² · constr. 1978 · terrain 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 376 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002625661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
67025002625661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 318
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 65 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 163 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 594 046 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 5 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 318 $ Poids 96 % |
| 3 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 137 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 675 989 $ Poids 92 % |
| 4 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 289 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 596 520 $ Poids 90 % |
| 5 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 216 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 588 572 $ Poids 90 % |
| 6 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 485 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +35 365 $ | 696 308 $ Poids 86 % |
| 7 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 345 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 744 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 660 182 $ Poids 71 % |
| 8 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 856 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 788 393 $ Poids 64 % |
| 9 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 976 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 651 956 $ Poids 63 % |
| 10 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 556 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +44 104 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 918 $ Poids 60 % |
| 11 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 325 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +28 764 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 432 922 $ Poids 59 % |
| 12 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 874 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 550 462 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.