195 Rue DELAWARE · Delson
Valeur estimée
798 500 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 205,2 m² · constr. 2005 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 800 $
Rôle antérieur 503 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002632457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
67025002632457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 93 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 111 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 333 452 $ Poids 87 % |
| 2 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 90 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 851 064 $ Poids 80 % |
| 3 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 87 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +53 550 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 824 371 $ Poids 77 % |
| 4 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 564 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +43 492 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 815 227 $ Poids 72 % |
| 5 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 535 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 828 876 $ Poids 70 % |
| 6 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 45 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −39 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 741 $ Poids 69 % |
| 7 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 941 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 867 051 $ Poids 66 % |
| 8 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 530 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 708 692 $ Poids 66 % |
| 9 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 102 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 154 $ Poids 60 % |
| 10 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 809 534 $ Poids 57 % |
| 11 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 915 m · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge −3 853 $ | 276 942 $ Poids 55 % |
| 12 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 772 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 848 827 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.