385 Rue CHEMINOTS · Delson
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 152,6 m² · constr. 2004 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 600 $
Rôle antérieur 441 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002632772900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
67025002632772900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 87 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 220 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 703 481 $ Poids 91 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 969 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 853 152 $ Poids 62 % |
| 3 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 794 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 785 042 $ Poids 59 % |
| 4 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 141 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −58 225 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 708 771 $ Poids 58 % |
| 5 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 825 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +60 028 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 819 375 $ Poids 55 % |
| 6 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 444 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +38 426 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 714 305 $ Poids 52 % |
| 7 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 297 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +85 789 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 875 742 $ Poids 52 % |
| 8 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 643 855 $ Poids 50 % |
| 9 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 524 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +75 203 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 764 334 $ Poids 48 % |
| 10 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +31 135 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 840 082 $ Poids 44 % |
| 11 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 915 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −53 513 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 745 538 $ Poids 38 % |
| 12 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 927 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +70 933 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 735 161 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.