180 Rue DELAWARE · Delson
Valeur estimée
774 400 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 191,3 m² · constr. 2005 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 491 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002632907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
67025002632907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 90 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 98 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 794 834 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 534 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 786 845 $ Poids 85 % |
| 3 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 86 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 823 974 $ Poids 84 % |
| 4 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 155 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 324 214 $ Poids 71 % |
| 5 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 500 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 803 232 $ Poids 71 % |
| 6 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 516 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 687 853 $ Poids 70 % |
| 7 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 170 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 897 $ Poids 69 % |
| 8 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 972 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 837 395 $ Poids 64 % |
| 9 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 775 136 $ Poids 58 % |
| 10 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −20 057 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 781 930 $ Poids 54 % |
| 11 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 966 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 830 159 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 777 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 821 006 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.