525 Rue CHEMINOTS · Delson
Valeur estimée
821 400 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 179,1 m² · constr. 2006 · terrain 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 300 $
Rôle antérieur 540 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002633078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
522 300 $
Rôle antérieur
540 600 $
ID provincial
67025002633078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 94 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 42 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 734 $ Poids 98 % |
| 2 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 173 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 545 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 770 195 $ Poids 86 % |
| 3 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 532 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 765 689 $ Poids 86 % |
| 4 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 71 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −28 454 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 803 973 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 457 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 669 562 $ Poids 65 % |
| 6 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 518 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −37 082 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 784 400 $ Poids 59 % |
| 7 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 950 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +44 397 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 917 796 $ Poids 56 % |
| 8 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 753 433 $ Poids 54 % |
| 9 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 808 382 $ Poids 53 % |
| 10 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 994 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 884 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 815 616 $ Poids 53 % |
| 11 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 110 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −23 260 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 316 107 $ Poids 49 % |
| 12 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 788 878 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.