575 Rue CHEMINOTS · Delson
Valeur estimée
1 025 600 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 274,3 m² · constr. 2007 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 700 $
Rôle antérieur 676 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002634345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
715 200 $
Rôle antérieur
676 000 $
ID provincial
67025002634345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 318
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 98 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 77 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +35 730 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 502 736 $ Poids 60 % |
| 2 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 545 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +77 873 $ · Ajust. âge −49 944 $ | 1 115 450 $ Poids 57 % |
| 3 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 135 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +91 043 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 1 030 512 $ Poids 49 % |
| 4 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 270 $ Poids 45 % |
| 5 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 758 799 $ Poids 36 % |
| 6 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 624 m · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +35 777 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 202 076 $ Poids 22 % |
| 7 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +75 376 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 131 618 $ Poids 20 % |
| 8 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −36 568 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 917 561 $ Poids 15 % |
| 9 | 129, rue Berger, Saint-Constant 2024-08-21 · 987 m · Vendu 455 521 $ (2 002 $/m²) 227,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 554 $ · Ajust. superficie +46 854 $ · Ajust. âge −27 331 $ | 565 597 $ Poids 15 % |
| 10 | 10, rue Tremblay, Saint-Constant 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 960 000 $ (3 863 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +49 835 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 110 231 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.