585 Rue CHEMINOTS · Delson
Valeur estimée
848 200 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 218,6 m² · constr. 2009 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 600 $
Rôle antérieur 555 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002634407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
67025002634407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 96 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 203 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 342 357 $ Poids 88 % |
| 2 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 150 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 934 040 $ Poids 79 % |
| 3 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 91 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +8 471 $ | 456 715 $ Poids 77 % |
| 4 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 114 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +48 527 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 892 279 $ Poids 69 % |
| 5 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 530 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −39 357 $ · Ajust. âge −39 955 $ | 1 008 208 $ Poids 68 % |
| 6 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 458 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +35 791 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 868 297 $ Poids 65 % |
| 7 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 364 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +38 230 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 728 782 $ Poids 60 % |
| 8 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 459 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +70 853 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 857 608 $ Poids 60 % |
| 9 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 105 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +82 025 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 868 146 $ Poids 59 % |
| 10 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 580 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +30 022 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 891 946 $ Poids 56 % |
| 11 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 391 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 912 641 $ Poids 52 % |
| 12 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +1 284 $ | 290 475 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.