595 Rue CHEMINOTS · Delson
Valeur estimée
859 300 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 210,4 m² · constr. 2006 · terrain 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 400 $
Rôle antérieur 580 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002634458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
579 600 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
67025002634458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 318
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 96 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 219 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 336 908 $ Poids 88 % |
| 2 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 127 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +32 546 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 864 973 $ Poids 76 % |
| 3 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 166 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −29 405 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 905 803 $ Poids 74 % |
| 4 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 449 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 842 144 $ Poids 71 % |
| 5 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 448 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +54 110 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 829 599 $ Poids 70 % |
| 6 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 120 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +64 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 246 $ Poids 70 % |
| 7 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 105 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge +2 118 $ | 442 963 $ Poids 67 % |
| 8 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 349 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 716 488 $ Poids 67 % |
| 9 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 565 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 863 309 $ Poids 60 % |
| 10 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 516 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −56 616 $ · Ajust. âge −54 938 $ | 975 966 $ Poids 59 % |
| 11 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 882 396 $ Poids 56 % |
| 12 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 823 860 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.