605 Rue CHEMINOTS · Delson
Valeur estimée
824 800 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 184,6 m² · constr. 2004 · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 700 $
Rôle antérieur 551 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002635470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
67025002635470400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 318
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 94 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 137 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 776 771 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 440 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 769 409 $ Poids 90 % |
| 3 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 143 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 142 $ Poids 81 % |
| 4 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 149 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 876 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 775 226 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 334 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 677 808 $ Poids 73 % |
| 6 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 444 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −26 935 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 787 197 $ Poids 67 % |
| 7 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 234 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 319 762 $ Poids 59 % |
| 8 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 865 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +57 814 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 931 212 $ Poids 54 % |
| 9 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 850 $ Poids 52 % |
| 10 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 549 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −38 028 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 803 521 $ Poids 52 % |
| 11 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 757 291 $ Poids 48 % |
| 12 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 812 429 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.