165 Rue HUDSON · Delson
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 163,7 m² · constr. 2005 · terrain 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 478 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002642125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
67025002642125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 88 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 182 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 018 $ Poids 98 % |
| 2 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 129 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −34 638 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 736 184 $ Poids 83 % |
| 3 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 537 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −41 246 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 730 489 $ Poids 68 % |
| 4 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 925 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 880 229 $ Poids 67 % |
| 5 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 769 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 808 640 $ Poids 58 % |
| 6 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 664 398 $ Poids 53 % |
| 7 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 951 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −30 310 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 772 466 $ Poids 51 % |
| 8 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 114 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −58 467 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 770 185 $ Poids 49 % |
| 9 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 966 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 717 384 $ Poids 49 % |
| 10 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 719 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 803 171 $ Poids 46 % |
| 11 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 532 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −44 077 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 646 474 $ Poids 42 % |
| 12 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 401 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +63 515 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 742 459 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.