155 Rue HUDSON · Delson
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 166,5 m² · constr. 2004 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 428 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002642176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
67025002642176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 86 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 168 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 734 645 $ Poids 98 % |
| 2 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 121 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 738 309 $ Poids 87 % |
| 3 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 524 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −35 529 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 732 451 $ Poids 73 % |
| 4 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 914 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 887 059 $ Poids 67 % |
| 5 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 768 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 814 593 $ Poids 57 % |
| 6 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 104 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −53 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 867 $ Poids 55 % |
| 7 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 669 580 $ Poids 53 % |
| 8 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 966 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 774 594 $ Poids 53 % |
| 9 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 107 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 719 418 $ Poids 52 % |
| 10 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 718 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 808 571 $ Poids 48 % |
| 11 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 518 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −39 879 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 650 672 $ Poids 47 % |
| 12 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −34 544 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 756 379 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.