145 Rue HUDSON · Delson
Valeur estimée
745 000 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 161,4 m² · constr. 2005 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 470 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002642228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
67025002642228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 88 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 154 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 861 $ Poids 99 % |
| 2 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 113 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −39 525 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 731 296 $ Poids 79 % |
| 3 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 902 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 874 618 $ Poids 68 % |
| 4 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 510 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −45 942 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 725 793 $ Poids 64 % |
| 5 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 769 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 803 750 $ Poids 59 % |
| 6 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 660 141 $ Poids 55 % |
| 7 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 980 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −35 118 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 767 658 $ Poids 48 % |
| 8 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 716 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 798 735 $ Poids 45 % |
| 9 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 778 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 712 572 $ Poids 45 % |
| 10 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 375 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +58 316 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 737 260 $ Poids 43 % |
| 11 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 885 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +85 548 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 848 719 $ Poids 41 % |
| 12 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 504 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −47 525 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 643 026 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.