315 Rue CHEMINOTS · Delson
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 114,1 m² · constr. 2004 · terrain 333,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 335 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002642541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
67025002642541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 69 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 243 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 759 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 361 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 679 845 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 368 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 764 534 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 644 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 732 $ Poids 79 % |
| 5 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 572 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 666 519 $ Poids 77 % |
| 6 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 788 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 721 419 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 928 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 734 210 $ Poids 67 % |
| 8 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 647 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 016 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 670 766 $ Poids 64 % |
| 9 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 848 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 641 955 $ Poids 64 % |
| 10 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 225 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +57 813 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 722 597 $ Poids 63 % |
| 11 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 803 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 605 002 $ Poids 63 % |
| 12 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 954 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 622 081 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.