160 Rue HUDSON · Delson
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 130,2 m² · constr. 2005 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 478 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002642555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
67025002642555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 318
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 87 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 347 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 811 039 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 538 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 710 549 $ Poids 82 % |
| 3 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 223 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 182 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 991 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 328 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +38 411 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 721 629 $ Poids 74 % |
| 5 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 863 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 758 242 $ Poids 71 % |
| 6 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 858 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 680 932 $ Poids 67 % |
| 7 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 376 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 666 738 $ Poids 63 % |
| 8 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 992 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 667 796 $ Poids 60 % |
| 9 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 610 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +49 292 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 215 $ Poids 56 % |
| 10 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 750 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 476 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 768 776 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 935 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +53 968 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 784 990 $ Poids 49 % |
| 12 | 75, rue Benoit, Saint-Constant 2025-08-07 · 953 m · Vendu 617 000 $ (4 988 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 674 905 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.