105 Rue HUDSON · Delson
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 153,7 m² · constr. 2005 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 431 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002643413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
67025002643413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 85 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 98 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 598 $ Poids 94 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 857 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 855 835 $ Poids 68 % |
| 3 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 100 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −55 888 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 714 934 $ Poids 61 % |
| 4 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 772 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 787 380 $ Poids 60 % |
| 5 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 645 891 $ Poids 56 % |
| 6 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 325 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +40 912 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 719 856 $ Poids 53 % |
| 7 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 941 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +63 218 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 826 390 $ Poids 48 % |
| 8 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 458 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −61 664 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 710 070 $ Poids 48 % |
| 9 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 460 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +77 998 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 770 254 $ Poids 47 % |
| 10 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 715 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −36 066 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 783 885 $ Poids 38 % |
| 11 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 846 759 $ Poids 38 % |
| 12 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 899 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +73 596 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 737 824 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.