70 Rue DELAWARE · Delson
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 141,4 m² · constr. 2004 · terrain 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 800 $
Rôle antérieur 507 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002644463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
67025002644463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 318
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 87 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 287 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +53 438 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 843 391 $ Poids 73 % |
| 2 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 385 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 748 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 735 879 $ Poids 70 % |
| 3 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 29 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 979 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 678 371 $ Poids 69 % |
| 4 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 266 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 688 989 $ Poids 66 % |
| 5 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 786 896 $ Poids 57 % |
| 6 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 199 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +67 478 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 750 697 $ Poids 55 % |
| 7 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 802 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −47 568 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 825 830 $ Poids 54 % |
| 8 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 206 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +65 778 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 666 588 $ Poids 52 % |
| 9 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 935 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +43 819 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 708 047 $ Poids 51 % |
| 10 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 815 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −31 889 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 761 231 $ Poids 49 % |
| 11 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 312 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 623 127 $ Poids 46 % |
| 12 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +50 671 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 694 129 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.