25 Rue HUDSON · Delson
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 170,2 m² · constr. 2005 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 451 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002644793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
67025002644793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 88 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 14 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 591 $ Poids 97 % |
| 2 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 151 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 749 996 $ Poids 92 % |
| 3 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 358 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −27 974 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 743 761 $ Poids 84 % |
| 4 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 770 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 896 085 $ Poids 72 % |
| 5 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 128 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −45 799 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 782 852 $ Poids 62 % |
| 6 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 676 427 $ Poids 58 % |
| 7 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 337 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −34 332 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 656 219 $ Poids 56 % |
| 8 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 791 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 822 459 $ Poids 53 % |
| 9 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 724 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 815 707 $ Poids 49 % |
| 10 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 338 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −53 502 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 764 305 $ Poids 48 % |
| 11 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 786 053 $ Poids 47 % |
| 12 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 365 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 730 985 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.