15 Rue HUDSON · Delson
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 146,2 m² · constr. 2005 · terrain 435,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 455 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002644845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
67025002644845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 353
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 87 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 29 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 783 $ Poids 81 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 759 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −35 859 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 837 539 $ Poids 65 % |
| 3 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 326 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +67 303 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 857 256 $ Poids 63 % |
| 4 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 223 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 702 903 $ Poids 62 % |
| 5 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 398 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 943 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 751 199 $ Poids 61 % |
| 6 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 632 011 $ Poids 55 % |
| 7 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 794 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 771 436 $ Poids 55 % |
| 8 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +41 469 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 804 640 $ Poids 51 % |
| 9 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 911 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +55 439 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 719 667 $ Poids 46 % |
| 10 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 755 237 $ Poids 39 % |
| 11 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 826 800 $ Poids 35 % |
| 12 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +14 047 $ | 198 998 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.