142 Rue BISSON · Delson
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 6 558 $/m² · 94,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 068,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 448 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002651574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
67025002651574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
553 450 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 68 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 158 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +8 963 $ | 610 872 $ Poids 97 % |
| 2 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 284 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 650 618 $ Poids 94 % |
| 3 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 355 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 692 078 $ Poids 93 % |
| 4 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 401 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 426 578 $ Poids 92 % |
| 5 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 246 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 540 787 $ Poids 88 % |
| 6 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 542 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 578 918 $ Poids 87 % |
| 7 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 590 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 637 891 $ Poids 84 % |
| 8 | 142, rue Bisson, Delson 2025-09-19 · 10 m · Vendu 552 900 $ (5 845 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 133 $ Poids 80 % |
| 9 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 567 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 749 645 $ Poids 79 % |
| 10 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 580 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 490 $ Poids 78 % |
| 11 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 732 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 600 523 $ Poids 75 % |
| 12 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 431 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +39 566 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 599 908 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.