50 Rue HUDSON · Delson
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 116,3 m² · constr. 2006 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 454 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002653089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
67025002653089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 388
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 84 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 255 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 983 $ Poids 95 % |
| 2 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 271 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 685 554 $ Poids 93 % |
| 3 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 351 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 770 889 $ Poids 89 % |
| 4 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 455 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 678 359 $ Poids 85 % |
| 5 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 521 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 128 $ Poids 82 % |
| 6 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 618 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 727 890 $ Poids 80 % |
| 7 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 863 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 647 282 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 927 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 747 298 $ Poids 66 % |
| 9 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 481 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 326 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 677 076 $ Poids 65 % |
| 10 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 219 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 750 $ Poids 59 % |
| 11 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 222 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +64 688 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 729 472 $ Poids 58 % |
| 12 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 764 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 922 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.