150 Rue CHEMINOTS · Delson
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 103 m² · constr. 2004 · terrain 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 367 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002653152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
67025002653152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 426
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 74 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 180 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 687 909 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 546 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 638 928 $ Poids 86 % |
| 3 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 237 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 505 271 $ Poids 84 % |
| 4 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 270 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 643 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 779 092 $ Poids 83 % |
| 5 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 259 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 575 400 $ Poids 80 % |
| 6 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 367 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +34 086 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 739 481 $ Poids 80 % |
| 7 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 281 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 690 $ Poids 79 % |
| 8 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 395 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 333 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 684 053 $ Poids 79 % |
| 9 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 577 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 512 $ Poids 77 % |
| 10 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 406 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 605 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 731 986 $ Poids 77 % |
| 11 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 684 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 688 769 $ Poids 76 % |
| 12 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 643 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 777 329 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.