15 Rue CHEMINOTS · Delson
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 165,6 m² · constr. 2006 · terrain 425,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 472 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002654128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
67025002654128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 88 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 68 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 739 928 $ Poids 99 % |
| 2 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 202 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −30 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 046 $ Poids 85 % |
| 3 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 306 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −37 366 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 738 124 $ Poids 78 % |
| 4 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 721 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 884 864 $ Poids 77 % |
| 5 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 971 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 667 914 $ Poids 63 % |
| 6 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 790 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 812 679 $ Poids 56 % |
| 7 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 181 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −54 764 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 777 663 $ Poids 53 % |
| 8 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 288 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −41 229 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 649 323 $ Poids 49 % |
| 9 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 720 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 806 836 $ Poids 47 % |
| 10 | 105, rue Cartier, Delson 2025-01-24 · 703 m · Vendu 685 000 $ (4 058 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 789 347 $ Poids 42 % |
| 11 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −26 338 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 780 163 $ Poids 42 % |
| 12 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 186 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +67 810 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 749 819 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.