5 Rue CHEMINOTS · Delson
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 171,1 m² · constr. 2007 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 447 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002654159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
67025002654159700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 87 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 81 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 755 909 $ Poids 96 % |
| 2 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 213 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 759 559 $ Poids 92 % |
| 3 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 295 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 753 109 $ Poids 87 % |
| 4 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 713 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 898 281 $ Poids 74 % |
| 5 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 192 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −44 045 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 792 156 $ Poids 63 % |
| 6 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 964 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 093 $ Poids 60 % |
| 7 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 274 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −32 983 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 657 569 $ Poids 59 % |
| 8 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 796 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +31 252 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 824 372 $ Poids 52 % |
| 9 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 283 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −51 841 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 773 316 $ Poids 51 % |
| 10 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 725 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 817 443 $ Poids 48 % |
| 11 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 795 384 $ Poids 44 % |
| 12 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 518 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.