30 Rue HUDSON · Delson
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 151,1 m² · constr. 2006 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 423 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002654182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
67025002654182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 86 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 43 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 232 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 707 418 $ Poids 91 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 745 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 849 492 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 992 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 641 079 $ Poids 61 % |
| 4 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 749 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 781 853 $ Poids 60 % |
| 5 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 210 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +35 035 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 717 044 $ Poids 57 % |
| 6 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 180 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −61 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 234 $ Poids 54 % |
| 7 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 359 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +81 456 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 871 409 $ Poids 54 % |
| 8 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 444 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +71 392 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 766 773 $ Poids 52 % |
| 9 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +55 679 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 822 675 $ Poids 47 % |
| 10 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 867 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +67 302 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 731 530 $ Poids 41 % |
| 11 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 683 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −41 080 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 778 870 $ Poids 36 % |
| 12 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 769 543 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.