80 Rue CHEMINOTS · Delson
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 116,8 m² · constr. 2005 · terrain 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 401 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002654461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
67025002654461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
553 450 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 81 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 295 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 608 171 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 298 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 686 852 $ Poids 92 % |
| 3 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 387 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 772 333 $ Poids 89 % |
| 4 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 470 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 676 504 $ Poids 85 % |
| 5 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 534 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 354 $ Poids 81 % |
| 6 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 610 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 729 361 $ Poids 79 % |
| 7 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 839 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 648 492 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 900 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 745 473 $ Poids 67 % |
| 9 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 478 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 760 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 678 510 $ Poids 64 % |
| 10 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 726 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 114 $ Poids 59 % |
| 11 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 191 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +31 296 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 655 $ Poids 58 % |
| 12 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 880 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 617 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.