145 Rue BISSON · Delson
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 176,3 m² · constr. 1975 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 445 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002661246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
67025002661246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 79 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 345 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 690 284 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 304 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 267 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 687 267 $ Poids 87 % |
| 3 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 524 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 669 852 $ Poids 85 % |
| 4 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 320 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −33 911 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 715 466 $ Poids 69 % |
| 5 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 835 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +37 567 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 801 065 $ Poids 64 % |
| 6 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 674 899 $ Poids 61 % |
| 7 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 613 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 604 570 $ Poids 58 % |
| 8 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 966 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 735 479 $ Poids 57 % |
| 9 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 456 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −42 248 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 687 359 $ Poids 56 % |
| 10 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 538 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +42 307 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 758 952 $ Poids 56 % |
| 11 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 493 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 817 497 $ Poids 55 % |
| 12 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 277 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 622 816 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.