152 Rue BISSON · Delson
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 106,8 m² · constr. 1983 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 382 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002661460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
67025002661460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 594
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 61 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 462 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 584 424 $ Poids 84 % |
| 2 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 149 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 663 934 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 562 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 615 974 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 725 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 643 382 $ Poids 75 % |
| 5 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 203 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +47 039 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 708 053 $ Poids 74 % |
| 6 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 477 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 789 852 $ Poids 74 % |
| 7 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 353 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +47 244 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 752 492 $ Poids 73 % |
| 8 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 441 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 467 155 $ Poids 71 % |
| 9 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 802 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 649 828 $ Poids 70 % |
| 10 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 835 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 588 931 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 502 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 827 $ Poids 70 % |
| 12 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 503 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 426 364 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.