125 Rue BISSON · Delson
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 96,7 m² · constr. 1975 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 349 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002661717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
67025002661717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
552 900 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 42 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 76 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 472 $ Poids 98 % |
| 2 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 170 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 648 266 $ Poids 95 % |
| 3 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 278 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 544 $ Poids 93 % |
| 4 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 374 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 424 876 $ Poids 91 % |
| 5 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 491 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 586 122 $ Poids 87 % |
| 6 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 147 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 539 237 $ Poids 86 % |
| 7 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 454 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 746 936 $ Poids 84 % |
| 8 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 463 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 471 851 $ Poids 83 % |
| 9 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 615 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 635 633 $ Poids 81 % |
| 10 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 697 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 463 291 $ Poids 79 % |
| 11 | 142, rue Bisson, Delson 2025-09-19 · 127 m · Vendu 552 900 $ (5 845 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 233 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −8 293 $ | 601 976 $ Poids 79 % |
| 12 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 687 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 518 256 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.