132 Rue BISSON · Delson
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 118,1 m² · constr. 1983 · terrain 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 421 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002662054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
67025002662054200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 69 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 368 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 258 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 438 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 645 301 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 486 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 701 538 $ Poids 87 % |
| 4 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 633 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 611 057 $ Poids 80 % |
| 5 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 711 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 639 699 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 700 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 616 642 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 785 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 676 707 $ Poids 72 % |
| 8 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 790 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge +51 440 $ | 720 325 $ Poids 69 % |
| 9 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 577 813 $ Poids 61 % |
| 10 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 687 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 215 $ Poids 61 % |
| 11 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 439 896 $ Poids 59 % |
| 12 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 657 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 489 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 682 239 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.