134 Rue POTVIN · Delson
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 972,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 375 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002662058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
67025002662058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 52 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 81 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 608 022 $ Poids 98 % |
| 2 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 218 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 688 957 $ Poids 96 % |
| 3 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 257 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 424 482 $ Poids 95 % |
| 4 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 267 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 647 687 $ Poids 94 % |
| 5 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 395 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 582 348 $ Poids 92 % |
| 6 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 485 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 635 030 $ Poids 87 % |
| 7 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 269 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 538 677 $ Poids 86 % |
| 8 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 618 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +37 213 $ | 597 666 $ Poids 82 % |
| 9 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 527 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 567 $ Poids 81 % |
| 10 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 545 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +57 780 $ | 746 521 $ Poids 80 % |
| 11 | 142, rue Bisson, Delson 2025-09-19 · 157 m · Vendu 552 900 $ (5 845 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 233 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −5 529 $ | 601 526 $ Poids 79 % |
| 12 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 317 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 393 503 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.