132 Rue POTVIN · Delson
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 110,3 m² · constr. 1979 · terrain 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 431 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002662137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
67025002662137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
551 450 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 68 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 365 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 584 635 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 425 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 613 077 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 683 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 586 714 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 767 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 684 521 $ Poids 77 % |
| 5 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 788 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 640 504 $ Poids 74 % |
| 6 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 67 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +45 938 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 662 922 $ Poids 74 % |
| 7 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 481 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −36 395 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 664 807 $ Poids 73 % |
| 8 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 635 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 648 416 $ Poids 72 % |
| 9 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 333 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 425 496 $ Poids 69 % |
| 10 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 617 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 266 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 578 740 $ Poids 67 % |
| 11 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 223 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +59 770 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 751 619 $ Poids 67 % |
| 12 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 273 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 144 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 466 569 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.