136 Rue POTVIN · Delson
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 119,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 238,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 459 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002663152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
67025002663152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 67 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 360 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 596 395 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 469 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 678 048 $ Poids 89 % |
| 3 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 400 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 625 753 $ Poids 88 % |
| 4 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 582 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 590 376 $ Poids 83 % |
| 5 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 735 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 619 935 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 647 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 599 211 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 719 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge +25 720 $ | 699 605 $ Poids 70 % |
| 8 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 801 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 655 320 $ Poids 69 % |
| 9 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 664 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 631 669 $ Poids 61 % |
| 10 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 582 299 $ Poids 57 % |
| 11 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 589 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 365 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 664 215 $ Poids 55 % |
| 12 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 985 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −35 089 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 663 057 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.