142 Rue POTVIN · Delson
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 168,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 050,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 495 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002663348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
67025002663348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 594
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 82 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 165 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 668 883 $ Poids 97 % |
| 2 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 288 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −25 288 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 672 859 $ Poids 87 % |
| 3 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 311 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −32 262 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 653 108 $ Poids 82 % |
| 4 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 672 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 781 062 $ Poids 78 % |
| 5 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 909 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 607 641 $ Poids 65 % |
| 6 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 631 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 741 519 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 258 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −49 892 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 699 485 $ Poids 57 % |
| 8 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 562 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 801 682 $ Poids 53 % |
| 9 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 396 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −37 481 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 592 276 $ Poids 52 % |
| 10 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 255 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −57 376 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 672 231 $ Poids 46 % |
| 11 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 718 338 $ Poids 45 % |
| 12 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 759 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 657 741 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.