144 Rue POTVIN · Delson
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 100,2 m² · constr. 1979 · terrain 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 422 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002663548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
67025002663548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 598
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 65 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 135 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 631 359 $ Poids 95 % |
| 2 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 117 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 715 470 $ Poids 91 % |
| 3 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 166 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 442 290 $ Poids 91 % |
| 4 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 287 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 598 128 $ Poids 88 % |
| 5 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 288 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 672 876 $ Poids 87 % |
| 6 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 558 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 619 447 $ Poids 87 % |
| 7 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 232 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 407 225 $ Poids 82 % |
| 8 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 439 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 996 $ Poids 82 % |
| 9 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 536 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 768 101 $ Poids 80 % |
| 10 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 494 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 120 $ Poids 80 % |
| 11 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 717 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 479 823 $ Poids 77 % |
| 12 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 317 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 558 254 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.