142 Rue FERREMI · Delson
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 110,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 423 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002664512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
67025002664512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 61 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 401 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 574 548 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 395 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 601 876 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 642 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +25 720 $ | 672 544 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 607 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 576 649 $ Poids 82 % |
| 5 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 520 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 637 827 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 810 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 628 189 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 492 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −35 529 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 651 474 $ Poids 73 % |
| 8 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 177 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 909 $ Poids 73 % |
| 9 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 191 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 418 839 $ Poids 70 % |
| 10 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 549 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 504 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 567 002 $ Poids 70 % |
| 11 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 799 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 625 645 $ Poids 69 % |
| 12 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 125 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 865 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 458 290 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.