136 Rue FERREMI · Delson
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 105,4 m² · constr. 1979 · terrain 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 397 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002664719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
67025002664719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 60 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 482 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 634 362 $ Poids 86 % |
| 2 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 240 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 647 609 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 595 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 670 108 $ Poids 84 % |
| 4 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 436 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 572 999 $ Poids 82 % |
| 5 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 588 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 574 697 $ Poids 81 % |
| 6 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 80 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 454 790 $ Poids 80 % |
| 7 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 104 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +42 233 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 734 081 $ Poids 80 % |
| 8 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 145 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 416 632 $ Poids 79 % |
| 9 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 181 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 566 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 615 966 $ Poids 78 % |
| 10 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 404 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 600 360 $ Poids 77 % |
| 11 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 737 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 623 038 $ Poids 75 % |
| 12 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 370 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +42 267 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 690 601 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.