180 Rue HARMONIE app. 105 app. 105 · Delson
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 81,9 m² · constr. 2018 · terrain 146,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 215 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002669812901800105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
67025002669812901800105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 6 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 429 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 694 428 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 429 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 403 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 752 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 660 832 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 666 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 087 $ Poids 75 % |
| 5 | 126, montée des Bouleaux, Delson 2025-10-31 · 465 m · Vendu 165 479 $ (1 935 $/m²) 85,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 334 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +16 548 $ | 193 877 $ Poids 74 % |
| 6 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 221 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 049 $ · Ajust. âge +57 240 $ | 656 191 $ Poids 74 % |
| 7 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 740 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 308 320 $ Poids 74 % |
| 8 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 841 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 346 308 $ Poids 73 % |
| 9 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 396 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 911 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 660 471 $ Poids 72 % |
| 10 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 352 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 472 549 $ Poids 67 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 780 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 597 800 $ Poids 67 % |
| 12 | 9, Rue Circé, Delson 2025-11-24 · 677 m · Vendu 480 000 $ (5 505 $/m²) 87,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 838 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.