180 Rue HARMONIE app. 404 app. 404 · Delson
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 102,3 m² · constr. 2018 · terrain 172,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 261 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002669812901800404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
67025002669812901800404
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 9 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 360 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 636 921 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 373 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 686 710 $ Poids 87 % |
| 3 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 493 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 677 $ Poids 85 % |
| 4 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 221 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge +57 240 $ | 726 172 $ Poids 85 % |
| 5 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 352 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 588 $ Poids 83 % |
| 6 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 448 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 776 586 $ Poids 80 % |
| 7 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 309 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 424 $ Poids 80 % |
| 8 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 396 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 233 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 729 614 $ Poids 79 % |
| 9 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 633 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 685 722 $ Poids 77 % |
| 10 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 555 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 596 795 $ Poids 77 % |
| 11 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 678 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 113 $ Poids 77 % |
| 12 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 627 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 875 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.