270 Rue HARMONIE app. 104 app. 104 · Delson
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 6 945 $/m² · 45,7 m² · constr. 2020 · terrain 108,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 148 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002669812902700104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
67025002669812902700104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 1 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Longtin, Saint-Constant 2026-06-25 · 669 m · Vendu 370 000 $ (6 368 $/m²) 58,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −39 484 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 372 182 $ Poids 25 % |
| 2 | 25, rue des Érables, Delson 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (7 540 $/m²) 55,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −37 702 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 846 $ Poids 7 % |
| 3 | 8, rue Barbeau, Delson 2026-01-09 · 970 m · Vendu 324 500 $ (4 564 $/m²) 71,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −57 963 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 329 020 $ Poids 0 % |
| 4 | 34, rue des Érables, Delson 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (5 574 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −62 145 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 425 159 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rue des Érables, Delson 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 882 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −65 588 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 716 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, Rue des Érables, Delson 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 412 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −49 191 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 537 $ Poids 0 % |
| 7 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 910 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie −100 694 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 472 856 $ Poids 0 % |
| 8 | 285, rue Berger, Saint-Constant 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (7 525 $/m²) 71,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 563 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 492 937 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue Latour, Saint-Constant 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (6 156 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −84 337 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 120 $ Poids 0 % |
| 10 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 824 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −116 945 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 583 223 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Principale Sud, Delson 2025-08-07 · 914 m · Vendu 520 000 $ (6 897 $/m²) 75,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −102 414 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 512 526 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, Latour, Saint-Constant 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (6 019 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −82 462 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.