270 Rue HARMONIE app. 105 app. 105 · Delson
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 80,9 m² · constr. 2020 · terrain 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 212 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002669812902700105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
67025002669812902700105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 7 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 477 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 690 586 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 383 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 601 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 731 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +52 190 $ | 663 308 $ Poids 76 % |
| 4 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 710 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 306 711 $ Poids 75 % |
| 5 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 639 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 914 $ Poids 75 % |
| 6 | 126, montée des Bouleaux, Delson 2025-10-31 · 510 m · Vendu 165 479 $ (1 935 $/m²) 85,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 334 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +16 548 $ | 192 909 $ Poids 71 % |
| 7 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 891 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 344 366 $ Poids 70 % |
| 8 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 247 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 479 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 659 121 $ Poids 69 % |
| 9 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 362 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 300 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 657 081 $ Poids 68 % |
| 10 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 735 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +60 250 $ | 724 979 $ Poids 67 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 728 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 860 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 594 640 $ Poids 66 % |
| 12 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 954 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 696 064 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.